GECINA

GECINA, au cœur de la vie urbaine

Pour ses 100 000 clients urbains, Gecina conçoit et gère des lieux de vie innovants et durables. Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 19,9 milliards d'euros au 30 juin 2019. La foncière, spécialiste de la centralité et des usages, oriente son activité autour du premier patrimoine de bureaux d'Europe, situé à près de 97 % en Ile-de-France, et d'un patrimoine d'actifs résidentiels et de résidences pour étudiants. Gecina a inscrit l'innovation durable au cœur de sa stratégie pour créer de la valeur et anticiper les attentes de ses quelque 100 000 clients et utilisateurs finaux. Pour offrir à ces derniers une haute qualité de services et accompagner l'évolution de leurs besoins, Gecina a lancé YouFirst, sa marque relationnelle. Un engagement environnemental ambitieux articulé autour de 4 piliers.

Le défi climatique s'impose à nous, acteurs du monde économique. Il nous engage à renouveler nos modèles de production, d'exploitation mais aussi de consommation. Nous y faisons face en concentrant autour de 4 piliers :

1. Bas-Carbone : nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et visons la neutralité carbone d'ici 2050 ;

2. Biodiversité : parce que nos immeubles sont des lieux de vie, nous respectons celle des espèces animales et végétales locales. Nous sensibilisons nos locataires à ces sujets et nous avons engagé une politique ambitieuse et volontariste de labellisation ;

3. Économie circulaire : place à la réutilisation intelligente des matériaux et aux économies d'énergie pour construire, comme pour gérer nos immeubles. Nous continuons de développer notre savoir-faire en faveur d'une économie sobre en ressources favorisant le recyclage, la mutualisation et l'éco-conception ;

4. Bien-être : Nous agissons pour améliorer le bien-être au travail ou au domicile, aussi bien dans la conception technique de nos immeubles que dans la réponse servicielle que nous apportons.

Cette politique RSE est chiffrée et mesurée. Nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et visons la neutralité carbone d'ici 2050. Pionniers, notre premier plan Carbone date de 2009 et nous accélérons pour rendre tangible nos 3 engagements forts :

i. Mettre en place un fonds carbone interne et stimuler l'innovation bas-carbone ;

ii. Faire du bas-carbone la norme :

1. dans le pilotage du portefeuille en exploitation avec un objectif de réduire de 40 % nos émissions de gaz à effet de serre d'ici 2020 et 60 % d'ici 2030 (versus 2008),
2. dans la conception des développements avec un objectif de neutralité carbone à fin 2050;

iii. Produire de l'énergie renouvelable sur chacun de nos développements.

Quelques réalisation concrètes :

• 40 % de nos immeubles ont été raccordés aux réseaux de chaud urbain et aux réseaux d'énergie renouvelable parisiens en 2018 ;
• 69 % de nos immeubles livrés en 2018 étaient équipés de panneaux photovoltaïques ;
• 92 de nos immeubles bénéficient d'un système de management de l'énergie certifié ISO 50 001 ;
• initialement conçu en béton, le bois a été choisi pour notre opération sur le Domaine de la Ronce à Ville-d'Avray, soit 125 logements en bois, pour un gain de CO2 record : 180 kg/m3 pour le bois contre 400 kg/m3 pour le béton ;
• à Issy-les-Moulineaux nous avons livré en 2018 le premier immeuble de bureaux à énergie positive de la ville. Il produit davantage d'énergie qu'il n'en consomme. Ses besoins en énergie ont été réduits, et ils sont couverts par une pompe à chaleur qui exploite les ressources en géothermie du site et par 960 m2 de panneaux photovoltaïques occupant la quasi-totalité du toit-terrasse.

Des résultats déjà en ligne avec nos objectifs pour 2020 :

• -35 % en CO2/m² dans le bureau par rapport à 2008, soit quasiment notre objectif 2020.